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多地接连出台支持举措 2025年并购重组市场有望更活跃
1月4日，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）发布2024年12月销售及近期新增项目情况简报。
数据显示，2024年12月，万科实现合同销售面积172.7万平方米，环比上涨5.8%；合同销售金额233.4亿元，环比上涨15.9%。综合2024年全年数据看，万科累计实现合同销售面积1810.7万平方米，合同销售金额2460.2亿元。
投资拿地方面，万科新增天津、唐山、广州、贵阳4个开发项目，万科权益建筑面积35.5万平方米，共计支付权益地价23.66亿元。
其中，万科于广州番禺区摘得南站中央商务区13号地块。早在2011年，万科与上述地块所在的广州番禺区石壁一村、石壁四村合作开发。万科南站项目由15个地块组成，总计容建面约126万平方米，占据南站核心区约1/4面积。后续因轨道交通建设等客观原因，导致部分留用地块不具备开发条件。随后，政府通过收储并优化规划的方式将地块再次出让，2024年12月17日，万科旗下广州市万庚房地产有限公司以底价28.8亿元摘得上述广州南站地块。按照公告披露，该项目万科的权益比例为56.95%。
据澎湃新闻不完全统计，万科于2024年共计新增15个开发项目，共计支付权益地价62.37亿元，项目分布于成都、杭州、青岛、上海、徐州、沈阳、银川、昆明、贵阳、天津、唐山及广州。
另根据万科于2024年10月30日发布的第三季度报告，2024年1-9月，万科累计实现营业收入为2198.9亿元；归属于上市公司股东的净亏损为179.4亿元。截至2024年9月底，万科的有息负债合计3276.1亿元，其中一年以上有息负债占比为64.4%；净负债率为66.2%，剔除预收款的资产负债率为65.4%；持有的货币资金为797.5亿元。
据不完全统计，2025年一季度，万科境内至少有4笔债券到期，合计未偿金额约90亿元；二季度境外将有2笔债券到期（VNKRLE 3.15 05/12/25、VNKRLE 3.55 06/08/25），未偿余额约人民币36亿元。
截至上一个交易日收盘，万科A报7元/股，跌幅1.55%。