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南昌桑夏太阳能热水器24小时售后维修人工电话

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初夏已经到来,随着气温的升高,人们开始渴望一份清爽的感觉。而在这个时代,智能科技的迅猛发展,为我们带来了无限的可能性,也让我们的生活更加便捷和智能化。因此,我们追求的不仅仅是清凉的感觉,更是智能化的体验和匠心制造的品质。
































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当然,随着时代的不断发展,我们也需要不断地更新自己的认知和思维方式。只有紧跟时代的步伐,不断学习和进步,才能更好地适应这个快速变化的世界。因此,我们需要从各个方面进行改变,拥抱新科技,接受新思想,以更加积极的态度面对未来。








 
















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科创板AI第一股,大消息!

作 者丨吴抒颖

编 辑丨张伟贤,江佩佩

1月9日午后,多只万科境内债继续走低。由于债券再度大幅跳水,万科今年如何度过偿债高峰期再度引发市场关注。

交易所债券市场万科债券普遍下跌,“22万科02”跌超15%,“22万科06”跌超6%,“20万科08”跌近6%,“23万科01”跌近5%,“21万科02”跌超2%。

图源/Wind

万科再陷偿债风波

客观而言,万科的偿债压力的确巨大,市场的担忧并非全无依据。Wind数据显示,目前万科一年以内到期的境内债务约326.45亿元。公开市场方面,2025年万科境内外累计债券到期债券共9只,总规模高达215.9亿元。

万科方面今日(1月9日)回应21世纪经济报道记者时表示,公司会全力以赴,继续从经营端和融资端等多方面筹集资金。“公司将通过积极销售回款、持续推进大宗交易、加快非主营业务退出和持续争取融资资源等方式,应对相关债务兑付。”

但万科的销售却在萎缩。2024年前12个月,万科累计实现合同销售面积1810.7万平方米,同比下降约26.6%;合同销售金额为2460.2亿元。2023年万科的销售金额则为3761.2亿元,同比下降约34.6%,位列房企第五。

万科变卖资产

事实上,从去年开始,万科偿债资金的来源依靠销售回款就已经不能够覆盖,因此从去年开始万科也加大了资产处置的力度。

万科陆续处置了上海七宝万科广场50%股权,深圳湾超级总部基地地块、上海南翔印象城MEGA 48%股权等。仅2024年上半年,万科通过出售商业地产项目就回笼资金93.4亿元。

万科的经营状况也从去年开始下滑。去年前三季度,万科实现营业收入约为2198.95亿元,同比下降24.25%;归母净亏损179.4亿元,同比下降231.73%;期内公司经营活动产生的现金净流出48.48亿元,2023年同期为流入2.35亿元。

以此推算,万科2024年或将录得上市以来的首次大幅亏损。但眼下这显然不是市场关注的最重要部分。市场需要万科回应,面对今年的偿债高峰,资金从何而来、如何筹措,是否能保证兑付等问题。

今日,万科A股价平收,截至收盘,万科报6.96元/股,总市值为830.38亿元。

2025年房企仍将面临较高的债务压力

需要提醒的是,2025年房企仍将面临较高的债务压力。根据克而瑞发布的数据,2025年债务到期规模甚至要高于2024年,达5257亿元;其中2025年第三季度为偿债高峰,到期规模约1574亿元。克而瑞称,在市场销售持续低迷背景下,房企2025年的债务压力仍然较大。

据21世纪经济报道记者梳理,形势所迫,出险房企在2024年纷纷调整偿债策略。

由于融资渠道对出险房企已基本关闭加之销售规模大幅下滑,出险房企自身已基本丧失造血能力,房企在化债上已基本没有负担,它们不再仅关注债权人的接受程度,而更着重考虑自身的偿债能力,再以此作出安排。

去年以来,房企削债的力度明显增加,融创推出的境内债二次展期方案削债比例超过50%,旭辉则计划将68.6亿美元的境外存量债削减至少33亿美元,龙光境外债削债比例更是大胆,其拟削减债务超过七成,房企已经越来越不“在乎”债权人了。

除了上述房企外,金科股份则积极推进破产重整,目前已与20余家财务投资人签约,累计签约财务投资部分的募集资金达18.72亿元,达成重整协议要求,实现满额签约。

从现实情况看来,出险房企的第一要务是保交楼,在此以外的债务处置都将让位于此。2025年仍将是房企的偿债高峰期,基本面如若未有反转,房企削债的力度或将有增无减。

SFC

本期编辑 江佩佩

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