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新京报讯（记者陈琳）1月9日，东城区房管局局长韩云升在东城区“两会”上表示，今年将进一步抓好物业管理“关键小事”，2025年，先期推进48个物业缺失老旧小区的市场化物业服务全覆盖工作，试点区域化物业管理机制。

去年，东城区老旧小区综合整治、老楼加装电梯均超额完成年度任务。韩云升表示，今年将加快老旧小区综合整治收尾，推动新开工105个项目、建筑面积94万平方米，新完工145个项目、建筑面积142万平方米。重点做好前三门住宅群试点项目推进工作，充分征求居民意见，完善设计方案，力争2025年一季度实现开工。加快推进超长期特别国债支持老旧电梯更新的实施，计划完成约300部老旧电梯更新工作，推动幸福生活“一键直达”。

在多层次保障“住有所居”方面，今年东城区将继续加大住房保障工作力度，通过快速及专项配租等方式，配租公租房，持续提升公租房备案家庭保障率，对2024年底前取得公租房备案资格的家庭依申请实现应保尽保。适时开展共有产权住房配售。建设筹集各类保障房，为民生兜底，为发展助力。在多路径筹集公租房源的同时，加快自主建设“两站一街”公租房和安置房。谋划安置房利用新路径，推动保障性住房结构优化。强化新建商品房销售监管，规范新建商品房销售行为，防范房地产开发企业经营风险，全力落实“保交房”。

此外，探索破解直管公房管理机制困境的新路径。结合房屋类型，从用房管理、承租人变更、安全生产、房改、涉法涉诉等方面创新政策研究，改革破解直管公房管理难题。健全直管公房房屋修缮机制，组织研究东城区直管公房修缮标准和实施细则，研究引入新技术、新材料、新工艺，发挥技术优势，改善使用功能，提高维修质效。韩云升表示，东城区着力解决一批直管公房合居房问题，2024年试点先行，已在龙潭街道选取4户（2套两居合居）开展合居房试点工作，2025年将进一步完善政策支持和工作程序，适时在全区全面推开。

编辑 刘梦婕

校对 张彦君