圣阳太阳能热水器维修服务电话查询售后热线
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初夏已经到来，随着气温的升高，人们开始渴望一份清爽的感觉。而在这个时代，智能科技的迅猛发展，为我们带来了无限的可能性，也让我们的生活更加便捷和智能化。因此，我们追求的不仅仅是清凉的感觉，更是智能化的体验和匠心制造的品质。
随着人们对生活品质的不断追求，智能化产品的市场需求也越来越大。从智能家居到智能穿戴，从智能手机到智能车载，智能化产品已经深刻地改变了我们的生活方式。而这些产品的成功，不仅源于技术的创新，更取决于匠心制造的精神。只有将智能科技与匠心制造相结合，才能创造出更加的产品，为人们带来更加便捷、舒适的生活体验。
当然，随着时代的不断发展，我们也需要不断地更新自己的认知和思维方式。只有紧跟时代的步伐，不断学习和进步，才能更好地适应这个快速变化的世界。因此，我们需要从各个方面进行改变，拥抱新科技，接受新思想，以更加积极的态度面对未来。
总之，“初夏送清爽，智能焕新风，匠心呼唤，时代所向”，这句话告诉我们，我们需要在追求清爽感的同时，注重智能化和匠心制造的品质，不断更新自己的认知和思维方式，以更加积极的态度面对未来的挑战。
圣阳太阳能热水器维修服务承诺
(一)服务承诺
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亚太药业1月10日盘中跌幅达5%
存量房贷利率于10月25日如期下调，近期有部分借款人发现，存量房贷利率下调之后的当期还款金额并没有马上下降，反而出现上涨情况。
北京的唐女士告诉记者：“我每月3日还款，10月25日房贷利率降到了3.9%，但是11月份还款金额反而增加了200多元。”
图片来源：唐女士提供
21日，记者咨询工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、平安银行等多家银行了解到，部分选择“按月等额本息”还款方式的客户，会出现此类情况。
农业银行个贷经理表示，在等额本息还款方式下，利率不变时，每月还款本息之和不变，本金会逐渐增加，利息会逐渐减少。但在利率调整后，每月还款本息会发生变化。
记者了解到，部分借款人房贷利率下调后当期月供不降反升的原因主要包括以下几点：
第一，分段计息。
由于在利率调整当日就要按照新的利率计息，因此，当借款人每月还款日与利率调整日不是同一天时，就会出现在同一个还款周期内执行两个利率的情况。
例如，本次多家银行于10月25日调整了存量房贷利率，而小张的贷款还款日为每月1日，那么10月1日至24日的房贷利率仍执行原利率，10月25日至31日的房贷利率为新的利率。
那么在10月1日至31日这个还款周期内，就要按照新旧利率，按日分段计息。
第二，存量房贷利率调整后需重新计算月供和本息。
可以理解为自房贷利率调整之日起，原合同终止，借款人又重新与银行签订了新合同。
新合同的贷款总额为原合同的剩余本金，利率变更为下调后的新利率，贷款期限为原合同的剩余还款期限。因此，银行会根据贷款总额、还款期限、利率等要素重新计算月供，以及每月应还的本金与利息。
图为等额本息月供计算公式
第三，当利率下调后，按照新利率计算当期还本金，按新旧利率所占天数分段计算当期利息。重新计算的本金会上升，如果本金上升超过利息下降，调整后当期月供就会上升，因而就出现了利率下降而还款金额反倒上升的现象。
基于以上三点，可以举个例子说明。
借款人小张贷款本金100万元，贷款期限为300个月，原贷款利率4.2%，每月1日还款，月供5389.42元，10月25日之前已经还了5期，剩余本金99.05万元。
10月25日，小张的房贷利率调整为3.9%，银行基于房贷计算公式重新计算月供为5225.58元，第一期月供利息为3219.13元（贷款总额*3.9%/12），因此，第一期月供本金为2006.45（月供总额-月供利息）。
需要注意的是，利率调整发生在小张当期还款周期之中，因此利息部分需要分段计算。10月1日至24日利率为4.2%，每日利息111.83元（以原合同第六期计算），共24天，因此这段利息为2683.92元。10月25日至31日，每日利息103.84元，共7天，这段利息为726.88元。
综上，在10月1日至31日这个还款周期内，本金为2006.45元，利息为3410.8元，总的月供为5417.25元，高于此前月供。
但值得注意的是，利率下调后，总利息已明显减少，由此前61.68万元降至55.10万元。
等到下一期还款时，统一执行新利率，剩余本金为98.84万元，剩余期限为294个月，在此基础上，月供将调整为5225.09元。若此后利率保持不变，每月还款金额将保持稳定。
多家银行个贷经理告诉记者，存量房贷利率下调后，总的贷款利息一定是降低的，总体遵循的规则是还款本息总额减少，总偿还本金不变，总期限不变，总付利息减少。
“如果借款人在利率下调的还款周期内有过提前还款的行为，也会导致当期月供发生变化。”工商银行个贷经理表示。
多位银行个贷工作人员表示，由于月供计算方式较为复杂，不同借款人每月还款结构也有差异，如发现异常，借款人可向贷款银行询问具体情况。